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                                                                      大昌逾13亿贴上限价夺鸭脷洲地-提供新闻线索

                                                                      2020年06月01日 8:03 来源:提供新闻线索 编辑:cc网投app

                                                                      cc网投app

                                                                      【广州出现云墙】

                                                                      记者林志光报道:港区国安法草案并未影响发展商竞投本港土地的信心△∟〇,有多达19个财团竞争的鸭脷洲住宅地皮┊,终由大昌集团(00088)以市场预期高限的每呎楼面地价逾1.5万元夺标↑,市场预计将来建成单位的呎价约2.3万元起π。  在上周五全国人大会议中提出港区国安法草案之际△◇,亦是鸭脷洲住宅地皮截标之时∴∵﹡,当日即有人妄言港区国安法会对楼市带来震荡⌒♀,然而地政总署安然为此地收到19份标书♂,涉及最少21家本地及内地发展商⊙,以独资或合资方式参与争逐⊙,反应踊跃〇。本港超大型发展商如长实(01113)、新地(00016)、新世界(00017)、会德丰地产、信置(00083)等几乎空群而出⊙⌒。连近20年都极少投地的恒隆地产(00101)┊☆,和近5年已难见现身投标场的九龙建业(00034)⊙﹡,是次也有入标▽⌒。另合景泰富(01813)、佳兆业(01638)及中海外(00688)等内地大发展商今次亦欲积极入标⌒☆。业界对此地估值约10至14亿元〇⊙,即每呎楼面估价约1.1万至1.58万元〇◇。  不过﹡?,地皮最终并非由大发展商夺得↑⌒♂。地政总署公布π◇,鸭脷洲地皮由大昌集团旗下韵达发展有限公司⊿?,以最高标价13.328亿元投得┊▽□,亦为贴近市场估计上限〇□。此是大昌集团自2012年投得港岛南区浅水湾道豪宅地♂,8年后再次爆冷中标π⌒。以该地纯住宅发展计△,每呎楼面地价约15097元﹡π▽,贴近市场预计高限↑△。大昌执行董事李永修日前曾透露↑⊿,夺得土地后π△⊙,会兴建中小型单位﹡。  泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示∵,地皮成交价贴近其估值的高限⌒,属合理价钱?⊿。估计项目总投资约18至19亿元∟,将来单位的呎价约2.3万至2.5万元♂♀□。莱坊执行董事林浩文称∴,中标价较其预期为好□♀,反映发展商对市区豪宅后市仍有信心♂↑,并估计将来每呎卖价更可达2.8万元♀⌒。戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦♀♀∴,发展商入标当日♂♂〇,已知悉人大会订立港区国安法⊙,竞投气氛仍相当热闹⌒◇,且中标价非常理想♀,足证发展商对住宅后市发展充满信心☆﹡。该幅地皮呈窄长形♀▽,如作纯住宅发展〇,可建楼面约达8.83万方呎□⌒。如发展商欲在地下提供少量商舖⊿↑,可建楼面约9万方呎┊π∵,每呎楼面地价略降至约1.48万元⊿。

                                                                      推荐阅读:Jinoo退役